北京公司卖房子要交哪些税「公司产权住宅出售税费」

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政策：公司购买房屋不限购,购买后再出售需满3年，以购买时网签日期为准

一、公司购买房屋

（一）、公司购买房屋所需资料

三证合一的《营业执照副本》的原件、公章、法人身份证复印件、受托人身份证原件、公司授权委托书原件.

（二）、公司购买房屋产生的税费

1、契税：3%

2、印花税：万分之五 （买卖双方均为公司的情况，印花税为买卖双方各万分之五）

二、公司出售房屋

（一）、公司出售房屋所需资料

三证合一的《营业执照副本》的原件、公章、法人身份证复印件、受托人身份证原件、公司授权委托书盖公章、房产证原件、契税票原件、购房发票原件。

（二）、公司出售房屋产生的税费

1、印花税：万分之五 （买卖双方均为公司的情况，印花税为买卖双方各万分之五）

2、差额增值税：（网签价或指导价-房屋原值）/1.05×5.6%

3、差额土地增值税：（网签价或指导价/1.05-房屋原值-本次增值税-原契税-5%*年限*原值）×30%-60%

税费缴税地点：海淀第六税务所( 地址:海淀区阜成路67号银都大厦。咨询电话:82785076）

4、房产税：原值*70%*1.2%

缴税地点：公司注册地址所在的区县税所缴纳。（外地公司需要外出经营许可证明和临时税务登记证。）

注意：公司为小规模纳税人的：增值税及附加为5.3%，印花税、房产税减半征收。