房地产开发的五证分别是什么「房地产五证是哪些」

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1、先递交土地申请，到当地市规划局办理《土地选址意向书》（若所看中的土地上有建筑物，要到房产局办理《房屋拆迁许可证》，）在到规划处办理《建设用地规划许可证》。

2、持以上证明到土地局办理《土地使用证》（若要向银行抵押，就是要用土地证）；

3、到规划局办理《建设工程规划许可证》；

4、到建委办理《建设工程施工许可证》；

5、若需要房地产预售，则要到房地局办理《房屋预售许可证》。