在加拿大 提供房贷的除了银行 还有非银行金融机构嘛「加拿大买房贷款条件」

互联网 2023-01-31 17:55:54

最近很多人关注在加拿大 提供房贷的除了银行 还有非银行金融机构嘛「加拿大买房贷款条件」,山东创新网小沐从网上搜集一些关于在加拿大 提供房贷的除了银行 还有非银行金融机构嘛「加拿大买房贷款条件」内容,希望对您有用。

vanfun温房网

现在购买房产,几乎没有不贷款的。谈到贷款,读者自然会想到去银行申请贷款。其实,在加拿大,能够提供房贷的除了银行,还有一些非银行金融机构,甚至是专门的房贷公司。

加拿大最大的五大银行是皇家银行(RBC)、丰业银行(Scotial Bank)、帝国商业银行(CIBC)、道明银行(TD)和蒙特利尔银行(BMO)。银行一般是通过自己的贷款专员向客户提供贷款服务,而且只推银行自己的产品。

非银行金融机构,则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人,向客户提供服务,一个贷款经纪人会与多家金融机构合作,手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构(BC省是Financial Institutions Commission,即FICOM)监管,并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司(CMHC)的调查,目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。

鉴于以往的生活经验,读者朋友对于从银行贷款比较有认同感,觉得大银行更可靠。选择从银行贷款的客户通常已经与银行建立了关系,自己的账户余额、信用记录等银行已有资料。当客户向银行咨询是否能贷款时,如果得到肯定答复,都会因为省事就直接选择了银行。然而,此时如果客户轻易接受了银行提供的贷款,就失去了货比三家、和银行讨价还价的机会,说不定银行给你的并非最好利率!

其实,房贷是从银行借钱,银行的可靠度从借钱角度来说并不是最重要的;只要钱能借出来,它的经营状况并不影响借款的人。打个不恰当的比方,假如你借了高利贷,结果这个放高利贷的突然被仇杀,你是不是就不用还他的钱了!哈哈哈~~~

因此,对于房贷,客户最关心的应该是贷款利率和贷款额度,希望自己获得最低的贷款利率、最高的贷款额度。从这两点来说,选择贷款经纪来帮助自己寻找最优贷款,就比直接找银行贷款有优势。

为什么呢?

一个专业贷款经纪可代理多达200家贷款银行和贷款机构的贷款产品,包括前述的大银行,比如道明银行和丰业银行,也包括本地的信用银行和信托公司。

相比与大银行比较模式化的贷款产品,一些小型的金融贷款机构有自己的放贷准测,也拥有更灵活和多样性的贷款产品组合,其中有不少放贷机构实际上是大银行的高净值客户专门放贷的平台。

这也就是说,专业房贷经纪人可从众多贷款产品中,选出最适合客户的、灵活、且利率更优的产品,也省去了客户需要自己一家一家银行去谈贷款、作比较的麻烦。

目前,由于联邦金融管理办公室的贷款压力测试政策,以及不断提高的贷款利率,很多购房者在去大银行审批贷款时,常常无法达到银行的贷款要求,尤其是没有本地收入来源的购房者。这时,贷款经纪人就会针对客户的疑难杂症,制定专门的战略和战术,替客户找到长期稳定的、符合客人生活方式的最佳抵押贷款。

另外,由于其职业优势,专业贷款经纪人手上通常还有没在市场上公开的贷款利率折扣。这个折扣与其所属贷款公司的业务量有关,类似于批发商的折扣率,业务量越大折扣也越高,而这个折扣是客户自己去找银行贷款时拿不到的。

总体来说,从银行贷款和找贷款经纪人贷款都各有优势。但最基本的一点是,不管你最终是从银行贷款还是从贷款经纪人那里贷款,都要在最终确定之前做好功课,多比较、多咨询,找到最适合自己的最佳贷款方案和最优利率!

转载声明

欢迎转载Vanfun温房网文章,转载请注明来源:“本文转载自温房网, vanfun温房网。"