楼板裂缝似\\「商品房楼板开裂正常吗」

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近日，连云港市民陶师傅向记者反映说，他家入住刚刚5年的房子，楼板就陆续出现了多道裂缝。虽然开发商也邀请了专业公司对房屋做了安全鉴定，但却迟迟不出具报告。陶师傅家房屋裂缝，究竟是什么原因导致的？他家的房子是否安全呢？

【楼板开裂并伴有下沉 检测之后报告却拿不到】

陶师傅家的房子在连云港市连云区四季花城小区，走进房屋的内部，可以看到每个房间的楼板上都有很多裂缝，客厅楼板上的粉刷层已经被铲掉，裂缝更加清晰可见。陶师傅家里面7口人，住在里面每天都感到提心吊胆。

陶师傅告诉记者，他的这套房子是2015年购买的，去年10月份，他突然发现自家房屋的楼板上出现了多道裂缝。这套房屋四室两厅，每间屋子都有裂缝，缝隙最少的有两三米，多的还有五六米长。

发现裂缝后，陶师傅也及时找到开发商，连云港东盛房地产开发公司。开发商提出，用水泥粉刷就行了。对于这个观点，陶师傅表示肯定不同意，要根据相关的规定予以补偿。

除了裂缝，陶师傅家客厅的楼板还出现了下沉，卧室的墙体渗水发霉，经过多次沟通，最终，在今年8月份，开发商同意对房屋出现的诸多问题进行鉴定。检测的费用由东盛房地产公司拿出来，检测的报告是开发商和开发商各拿一份。

但让陶师傅没想到的是，检测报告出来之后，开发商却拖着一直不给他，只是口头告诉陶师傅，他家的房屋安全没有问题。

开发商认为，是自己掏钱鉴定的，所以报给没有给陶师傅。陶师傅则认为，对于自家房屋的检测，自己是有知情权的。

【裂缝原因多种多样 宽度及深度超出规范限值】

那么，陶师傅家楼板产生裂缝的原因究竟是什么？鉴定结果又是如何呢？11月6号，记者陪同陶师傅找到了连云港东盛房地产公司，相关负责人承认房屋存在质量问题，并表示楼板产生的裂缝的原因很多。

连云港东盛房地产公司副总经理杨智勇分析，裂缝有可能是浇筑混凝土过程中形成的，也有可能是后期形成的。因为楼上楼下装修，楼上人家可能装潢材料堆放在楼板上，短期内核载集中，也有可能产生裂缝。

经过记者的协调，东盛公司最终同意把检测报告给陶师傅，这份报告显示：陶师傅家楼板实测强度平均值为24.9兆帕，虽然达不到30兆帕的设计要求，但楼板的承载力满足规范要求。另外楼板裂缝宽度及深度超出规范限值，虽不影响结构安全，但对结构耐久性存在一定影响，报告建议对楼板进行修复处理。

连云港东盛房地产公司副总经理杨智勇补充，因为这地方靠海边，空气里面应该有点盐分，时间久了会造成钢筋锈蚀。

【东盛公司同意维修和赔偿 双方还在协商之中】

对陶师傅家房屋存在的质量问题，东盛房地产公司同意维修并给予一定的经济赔偿。

连云港东盛房地产公司副总经理杨智勇表示，如果维修依旧解决不了问题，那么公司就帮陶师傅换一套房子。换房子后的装修损失，可以找第三方鉴定。

但由于双方对赔偿数额分歧较大，所以目前并未达成一致意见。陶师傅也将房屋出现裂缝的情况反映给了连云港建筑工程质量监督站，工作人员表示他们将介入协调，如果双方协商不成，也可以诉诸法律，最终的赔偿裁定，由法院来判决。

房屋质量事关业主的生命安全，目前最紧要的就是尽快对房屋展开维修，彻底消除安全隐患。至于东盛公司最终应该赔偿陶师傅多少损失，记者也相信法律会做出公正的判决，对此记者也将继续关注。

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