青岛购物步行街「到青岛必须打卡的地方」

互联网 2023-01-31 17:42:09

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红瓦绿树、碧海蓝天,俨然已成为青岛的代名词,赋予其独特风韵。作为我国沿海重要中心城市、滨海旅游城市,青岛不仅拥有各种美食、景点,也充满了活力与机遇。

随着城市不断发展,越来越多的商业体在青岛拉开“帷幕”,使其商业出现新的发展趋势,据2022城市商业魅力排行榜显示,青岛在商业资源集聚度上的排名也实现了提升。

青岛市主要商圈分布图

青岛商圈特点

商圈从单一化逐渐多极化,商业格局不断改变

伴随着城市的变迁,青岛商圈由一枝独秀走向全城开花。在老青岛人的记忆里,中山路便是青岛的商业名片。随后青岛向东发展,形成了热闹非凡的台东商圈和香港中路商圈,而消费者们不断追求丰富的业态又促使着更多商圈出现在大众视野。未来,青岛商圈将持续向多极化和郊区化调整。

传统商圈加速迭代,新兴商圈强势抬头

中山路商圈、香港中路商圈、台东商圈、李村商圈是青岛四大传统商圈,即使是成熟商圈,各商业体在存量之下也面临着淘汰、更替的现状。新型消费方式的出现促使着商业体不断进行改造升级,地铁的开通、天桥拆除重建等让传统商圈迎来了新的挑战与机遇。

而随着新一代商业体的出现,新兴商圈应运而生,加之庞大的人流不断带动消费,使得新兴商圈强势抬头,“活了起来”。

全力开拓“轨道上的商圈”

随着城市建设进程加快,青岛地铁沿线商业也加快了升级的脚步,致力打造“一刻钟便民生活圈”。青铁商业作为开拓的主力大军,不仅布局了独具其特色的Mini TOD “小体量”商业,配上了“青铁慧选”“早餐晚菜”和“壹心制面”为上班族提供便捷,还将打造轨道上的历史文化城区、轨道上的足球场等新业态。

目前,青铁商业携手青岛丽达全力开拓“轨道上的商圈”,近一步提高居民生活便利度。

本期,我们将结合GeoQ Data商业地产数据,为大家推荐青岛8大购物商圈。

万象城(山东路)

等级A

万象城(山东路)属于GeoQ Data商业地产数据中的A 商场,位于城市中心,与“五四广场”毗邻,且与五四广场地铁地铁站相通,拥有6000个停车位,地理位置优越、交通便捷。

该购物中心于2015年4月30日开业,2019年便被评为国家五星购物中心,是青岛市乃至山东省仅有的一家五星购物中心,集Shopping MALL、甲级写字楼、五星酒店、酒店式公寓、会展中心于一体。

购物中心共8层,餐饮、精品店、娱乐等一应俱全,以中高端品牌为主,其中不乏古驰、迪奥、蔻驰等众多国际一线品牌,还有OLE、冰纷万象滑冰场、CGV影院等主力店。

据GeoQ Data商业地产内部数据显示,万象城(山东路)六楼以餐饮为主,不仅有川菜,还有杭州菜系等,带你领略不同风味的美食。

万象城(山东路)6F

值得一提的是,这里是青岛唯一拥有Apple store和方所书店的购物中心,而方所也是首家离海最近的门店。

方所书店

青岛海信广场

等级A

青岛海信广场是GeoQ Data商业地产数据中的A 类商场,(停车位:1300个)是国内著名高级百货店,于2008年6月21日开业,是山东高端百货的翘楚,其2021年销售额是山东唯一突破65亿的,可谓是山东零售行业的销售龙头。

青岛海信广场营业面积达13万平方米,共6层,其中涵盖Hermès、Giorgio Armani、Valentino、Balenciaga、VERSACE、miu miu、Jimmy Choo等品牌在山东的唯一门店。除了在品牌组合上实行错位经营、坚持向上进化,还针对会员推出了代客泊车、预留车位等多项专属服务,不断拓宽广度,展现出了山东的商业潜力。不仅如此,在营销方面也是一直紧密围绕定位,打造了诸如楼体表白等多个引领性案例。

根据GeoQ Data商业地产内部数据了解到,青岛海信广场一楼汇集了各类国际一线品牌和美妆品牌,与其主打高档奢侈品购物,走“高大上”的经营路线相吻合,是青岛“最壕”商场。

青岛海信广场1F

青岛永旺东部购物中心

等级A

青岛永旺东部购物中心(等级:A,楼层:3)于1998年1月18日开业(原佳世客),是永旺在青岛的第一家门店,至今已陪伴青岛人民20余载,深受市民青睐。

自开业以来,青岛永旺东部购物中心热度不减,设有食品超市、穿着类商品、家庭生活用品等三个自选商场和一条精品专卖商业街,商品齐全,品牌种类丰富(该购物中心1楼内部数据为例),形成了自营与入租专卖店互补的经营特色。

青岛永旺东部购物中心拥有850个停车位,且靠近浮山所地铁站,交通便捷。

青岛永旺东部购物中心1F

麦凯乐(青岛总店)

等级A

麦凯乐(青岛总店)(等级:A)于2006年9月30日在香港中路正式营业,营业面积达6.6万平方米,含350个停车位,毗邻燕儿岛路地铁站,是市南区的著名“堵点”。

商场分为地下一层和地上八层,空间布局恢弘大气,汇集了各国潮流品牌,涵盖多国特色风味美食,有着“Food Court”独特的文化氛围以及国际化、差异化的运营管理,其中,五到七层均设有空中停车场,八层拥有大商影院、健身房、观山看海的空中花园,别具特色。

面对瞬息变化的商业市场,麦凯乐也紧跟时代潮流,推出岛城首个零售企业手机客户端、首个零售企业官方微信、首部零售企业微调刊等。

麦凯乐(青岛总店)8F

利群商厦

等级A

利群商厦(等级:A,楼层:8)1994年底开业,2006年被国家商务部评为全国首批“金鼎百货店品牌店”,2019年进行升级扩容,与利群商厦台东万达店通过空中连廊连通。

目前,利群商厦涵盖不同消费档次的品牌,以满足不同层次消费者需求,其新开业门店也在布局、消费体验等方面进行了升级,突出精品化消费,与原利群商厦互补,为台东商圈也注入了新的活力。

通过GeoQ Data商业地产内部数据可以发现,利群商厦一楼以珠宝首饰、美妆为主,楼层业态分布明确。

利群商厦1F

百盛(中山路)

等级A-

百盛(中山路)(楼层:9)于1998年开业,毗邻青岛站,是智图商业地产数据中的A-类商场。作为青岛的老牌百货,不仅品牌丰富,还拥有各种美食,其中地下一层为百盛超市,八楼为美食广场。

今年,百盛设立了青岛第一个裸眼3D大屏,打造最具青岛特色的网红打卡地,吸引无数游客、市民前来观看拍照,热闹非凡,其中最火的莫过于青岛城市推荐官数字人——"青岛小嫚”, 她将承担起数字化“向导”的角色。

“青岛小嫚”

伟东·乐客城

等级A

伟东·乐客城(等级:B ,停车位:2000)在2013年1月26日开业,与M2/M3双线地铁交汇处的李村站无缝衔接,涵盖精品百货、水景主题购物中心、名品步行街、儿童游乐中心等多种建筑形态。

伟东·乐客城营业面积为13万平方米,共六层,周末人流达4万,其中三楼主要以母婴、休闲娱乐为主。该项目在设计上引入了崂山峡谷与河流的概念,融入了自然生态元素,构筑成青岛地标性商业建筑。在这不仅能体验购物的乐趣,感受各时尚品牌带来的时尚潮流,品尝各国美食,丰富味蕾体验,还能体验VR,观看喷泉表演。

伟东·乐客城3F

CBD商圈拉开了“一个项目就是一个商圈”的时代序幕,对青岛商圈可谓有着承前启后的作用,但随着新兴商圈的迅速崛起,自身项目业态单一、品牌选择不合适等原因逐渐冷清。

嘉年华澳乐购(奥特莱斯)

等级A-

嘉年华澳乐购(奥特莱斯)(停车位:6000)作为青岛首家集购物、休闲、娱乐、餐饮等多元功能于一身的“一站式国际名品折扣购物中心”,于2015年7月6日在西海岸海滨湾畔开业,营业面积达8万平方米,是智图商业地产数据中的A-类商场。

嘉年华澳乐购位置优越,距离青岛火车站仅30分钟路程且临近积米崖地铁站。整个购物中心共4层,云集了国内外各大知名品牌,涵盖零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验等多种业态,在购物之余不仅能全方位体验舌尖上的酣畅享受,还能打卡 “琴岛之眼”摩天轮、彩虹桥,在海极星滑冰世界感受冰上起舞的乐趣,去省内最大规模的耀莱成龙国际影城看一场电影。

“琴岛之眼“、彩虹桥

金狮广场

等级A-

金狮广场(楼层:5,停车位:2000)紧临石老人海水浴场、国际啤酒节风景区,于2016年4月28日开业,智图团队按其综合实力将其归为A-类商场。

作为单体百货转型的购物中心,其始终延续锐意创新,积极迎接需求变化,不断完善业态结构,在餐饮上不仅结合国际潮流与本地需求引入太二等品牌,而且根据对会员顾客的深入了解推出全新品牌,让消费者拥有不同的味蕾体验。此外,停车场 “小欧号”摆渡车的亮相,为顾客带来了良好的停车体验,解决顾客需求痛点。

目前,金狮广场负一层变成了美食聚集地(如金狮广场B1内部数据所示),美食丰富多样,是吃货团的美食天堂。

金狮广场B1

此外,金狮广场引入退台式设计增加顾客体验感,下沉广场连接地铁为顾客提供便利,屋顶打造空中花园,内设热带雨林馆、笼式足球、城市农场等特色区域,全面提升与消费者的互动体验。

屋顶空中花园

凯德MALL·新都心

等级A

凯德MALL·新都心(等级:A,开业时间:2016/6/28,停车位:1100)坐落于双山站之上,B2层与地铁直通,项目充分结合青岛城市特色,是青岛第一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮和空中花园概念的购物中心。

商场共八层,云集了各种时尚品牌、人气餐饮、娱乐体验项目、亲子店铺等,其中五楼充分利用项目自有IP蜜罐熊搭建了蜜心森林、隐秘花园和蜜巢三个区域,让顾客了解蜜罐的故事。

此外,跨层餐饮是其特色之一,不同于其他购物中心每层都是特定的业态,比如一楼基本上是综合服装(男女) 休闲餐饮(星巴克),五到六楼的跨层餐厅设计,让每一层都有餐饮休憩的空间。

万象城(山东路)6F

大众精品连锁书店西西弗也将其山东首家书店开在商场负一楼,这里书籍齐全,柔和的灯光配合层次丰富的图书陈列,为读者制造出浓厚的阅读氛围。

西西弗书店

凯德MALL·新都心B1

龙湖青岛胶州天街

等级A-

龙湖青岛胶州天街(等级:A-,停车位:1000)在万众瞩目下于2022年5月27日盛大开业,其定位为辐射全客层,是龙湖商业首入青岛后开设的首个天街系购物中心。

随着“首店”概念逐渐成为城市商业活力的代名词,龙湖青岛胶州天街也抓住了这份“法宝”,商场五层楼汇集了胶州或青岛首家优衣库、UR、周生生、孩子王、理想汽车、御屋鲜品等70%的首进品牌,全方位焕新区域品牌级次,提升区域消费力。此外,还推出了新•漫活、新•精致、新•童趣、新•食光四大业态场景。

闲暇之余,离商场30分钟车程处的少海国家湿地公园也值得一去,随着生态环境越来越好,吸引了众多野生鸟类,其中不乏丹顶鹤、东方白鹳、白额雁等国家重点保护动物。

少海国家湿地公园

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下期【城市商圈全景】—— 深圳

深圳是一座年轻的城市,亦是一座创造奇迹的城市。从“小渔村”到一线国际化大都市、区域金融中心,深圳的商圈也从无到有,快速崛起,呈现“多区开花”态势,支撑城市腾飞。同时中心商圈和新兴商圈也构筑了深圳多层级的商圈体系,商圈经济越来越“卷”~

那么深圳究竟有哪些实力与潜力并存的商圈?下期城市商圈分析来揭秘!