买房到处都是坑「买房必知的七大陷阱」

今天给大家普及一下买房到处都是坑「买房必知的七大陷阱」相关知识，最近很多在问买房到处都是坑「买房必知的七大陷阱」，希望能帮助到您。

买房的血泪教训，超级实用！

1、住宅70年产权，能落户，能上学；公寓40年产权，不能落户，不能上学，且商水商电，价格更贵。

2、能买住宅，坚决不要买公寓、小产权、拆迁房、写字楼、商铺等。

3、同样的户型，能买边户就不要买中间户。

4、同样的小三房，能选双卫就不要选单卫。当一家人真正生活在一起之后，你就会发现双卫比单卫真的实用太多。

5、步梯房不要买四层以上的，后期很难出手，除非老小区加装了电梯。

6、宁买小两居，不买大一居，将来转手更容易。

7、不要相信口头支票，卖家、中介、销售的所有条款和承诺尽量落实在合同里。

8、地段大于一切，核心区的老破小永远比郊区的远大新好转手。

9、二手房的个人所得税、增值税、土地出让金和增值附加税都是卖房承担，别再傻乎乎的被骗了；二手房买房只用承担契税和印花税。

10、容积率高于5的谨慎选择，人又多又杂，很容易身心疲惫。

11、买房不仅看首付，还要看月供能否接受，千万记得不要断供！

12、买前一定要问问业主居住感受，如果没时间线下抓人可以上幸福里看业主点评

13、优先选三房，支持三孩政策倡导

14、买前多关注国家政策，买房要听劝

15、买房不是买白菜，遇到喜欢的可以多磨一磨，省下来的钱吃火锅不香吗

16、物业是决定小区品质的关键因素，好的物业让你转手率大大提高