西安房企年中考业绩TOP15出炉！万科居首 本土1家房企入围

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近日，房企都在发布年中考销售业绩。中指研究院发布了西安今年上半年房地产企业业绩TOP15。

万科以95.4亿元位居榜首，绿城中国（67.7亿元）和碧桂园（62.7亿元）位列第二和第三。西安今年上半年房地产企业业绩TOP15合计销售业绩584.3亿元，榜首前三合计业绩225.8亿元，占到西安今年上半年房地产企业业绩TOP15合计销售业绩的39%。想要挺进TOP15的业绩门槛必须在15亿云以上。本土房企天地源也是唯一家上榜的，销售业绩40.3亿元。

PART 01

万科问鼎桂冠

万科今年在售的楼盘不多，并且在主城区的项目也是屈指可数的。万科今年上半年有4个楼盘（万科东望，万科雁鸣湖，万科璞悦和中国铁建翡翠国际）参与意向登记。其中中国铁建翡翠国际。项目也是延续火热，306套房源超过18836人的登记，其中核验通过13715个。

万科东望项目是万科今年在主城区的纯新盘。万科东望项目位于幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南。项目预计首推19栋楼，户型面积110--198㎡。项目占地32880.02㎡，容积率4.37，绿化率35%，规划1138户，为毛坯交付。

万科东望项目周边有世界东站（西安东站）双地铁（地铁5号线和地铁8号线），交通大动脉向东延伸，城市的重大利好项目规划落地，城市中心的价值得意显现。

除此之外还有万科在高陵的项目万科四季都会已经价格公示，不久即将开盘；蓝田的项目万科四季花城也将开售。

PART 02

龙湖四盘齐发

西安龙湖上半年，四个纯新盘楼盘西安高新CID（龙湖青云阙）,曲江东（龙湖云璟）,大明宫板块（龙湖星河紫云台）,浐灞铁一中旁（龙湖星河学樘府）。

目前这四个楼盘均已开盘入市，今年上半年西安龙湖销售业绩42.4亿元，跟这几个楼盘供应的货值密不可分。大明宫板块（龙湖星河紫云台）,浐灞铁一中旁（龙湖星河学樘府）这两个楼盘体量不大。

龙湖青云阙项目是龙湖今年面市体量较大的项目。项目有三个地块，体量为140.593亩。项目位于未来之瞳南侧，是距离未来之瞳最近的项目，未来之瞳旁必是塔尖资产。高新区拥有好的配套，高质量的教育体系，而我们所在的未来之城，是西安面向国际发展的窗口。周边配套林立：国际医学中心、教育资源，城市公园，超高层写字楼群，众多商业等。

龙湖07年进入西安至今已经15载，已经陆续开发27个楼盘。龙湖的在西安版图一直在扩张，从曲江开始到城西,城北,浐灞再到高陵和沣西新城等。

PART 03

绿城多盘争相入市

绿城今年1--6月份，有绿城全运村加推，纯新盘有绿城复地柳岸晓风和航天城项目绿城春和印月项目。绿城全运村项目可谓是港务区热盘，每次加推都成为热盘登记。

绿城春和印月是今年上半年绿城面市较晚的项目，已经开盘。绿城春和印月项目位于西安航天城航开路与神舟大道十字东南角，项目占地72828.96m²，容积率2.8，绿化率35%。规划了15栋高层住宅、部分配套商业以及1所幼儿园，高层最高为26层。项目规划了：1#-3#商业，4#幼儿园，5#- 10#商业11#-13#,15# -26#住宅及14#地下车库。

PART 04

华润未来城市势不可挡

2022年，西安第二个万人登记楼盘在4月9日诞生了，这个楼盘就是华润置地未来城市，登记不到3小时，意向登记人数破万，登记人数一路走高。也是目前登记人数最多的楼盘。

从2020年7月西安紫薇东进万人意向登记开始，截至到2022年4月9日，西安累计诞生16个万人意向登记的楼盘。华润未来城市项目是华润在西安主城区业绩供应最为主要的项目，项目货值较大。目前“未来城市DK-3”9#、10#楼正在意向登记。

PART 05

新政后楼盘集中供应

房企的销售业绩与楼市政策，以及土拍市场密不可分。

西安528楼市新政后，大部分房企的楼盘货值供应加快，纷纷进行价格公示。西安6月份大概有34个楼盘集中价格备案，公示房源14943套。可以看出开发商正在为下半年销售业绩蓄势待发。从供应房源数量的区域来看，主要集中在高陵，高新区和港务区。港务区（5365套）和高新区（3051套）以及最近比较热点的高陵区（2154套）。

今天，2022年西安首次集中土拍落下帷幕，成交地块23宗，流拍9宗，中止1宗。实际上有将近四分之一的地块流拍。西安土拍市场越冷从去年就已经开始，如今更是雪上加霜。

今年首次土拍市场中，成交的23宗地块，民企拿地3宗，剩余的20宗地块均被国企，央企和开发区的平台公司摘地，托底撑场面。本土房企紫薇、天地源、高新地产、陕建地产、灞桥城建和航天实业等平台公司也参与土拍中。