门市房宁可空置也不降低租金出租的种种原因是「门面卖不出去也租不出去」

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2020年即将过去，疫情出现也近一年，

街面带“吉铺出租”字样的门市房越来越多。

门市房是实体经济的一个载体，其出租率是实体经济的一个评判指标。

出现这么多“吉铺出租”，不知道是电商的影响，还是疫情的影响，还是它们的双重影响。

不知道街面是因为门市房没有营业而冷清，还是因为街面冷清而门市房不再营业。

实体经济持续低迷，萎靡不振，大家认为高房租是原因之一。

门市房空置待租，大家也认为是房租高的原因。

但是宁可门市房空置，房东也不降低租金出租，也是不争的事实。

前面文章讲过合理租金的依据来源，也说过问题在于高房价，（降房价、增收入、收房产税，循环经济发展的必经之路 房价高，是因为房子少吗？房子都闲置啦!看看如何释放闲置房。 高房价成就了电商，低房价也可以害掉电商 ）但是这些还不全面。

剔除一些门市房只考虑升值或保值目的，下面仅对大多数以获取出租回报为目的的门市房进行分析。

门市房宁可空置也不降房租的各个原因收集整理如下：

1、房租不能比存款利息低。一旦如此，那么购房收租金的买卖就不划算啦！

2、周边出租行情。周边出租房屋的价格是一个大家可以参考的。大家保持一个价格，同进退，可以利益最大化。

3、赌气心态。人家的房子可以不降价出租，自己的房子不低于别人的房子，为什么要降价出租呢？

4、侥幸心理。万一有人来高价租呢。万一经济突然好转，低价出租不就亏了吗。

5、有价无市。根本就没有人问。或者问一问就完事了，没有讨价还价进而降价的机会。价格面议的越来越多了，也可以说明这个情况。

6、长远考虑。降价容易涨价难。一旦降低了租金，以后再想提高租金就困难了。尤其是大家一起降低租金之后，那就更难提高。

7、攀比心态。别人不急我急什么。大家都挺着不降租金，需要用房的人挺不住就会来租的。大家都不降租金，不怕空着不赚钱，我急什么，反正又不是只有我一家。

8、经历丰富。租不出去都是暂时的，早晚会有人租的。门市房出租价格变化波动，不是一次两次了，一些房东经历过不知多少次起起伏伏，有经验，有教训，知道经济一定会好起来的，门市房会紧俏，只是时间问题。因此不慌不忙。

9、租金代表房子价值。万一想卖房子，低租金的房子肯定不如高租金的房子会卖个好价钱。是否容易出租，是否租个好价钱，也是购房者购房的考虑条件之一。

毕竟自己没有门市房可供出租，对于门市房房东的想法，都是靠想象和其他人的说法而来，都不代表房东个人的真实想法。

上面的原因也不一定全面，可能还有其他真实的原因。

在此仅通过原因罗列，做一次换位思考，了解一下门市房房东的心理，理解一下当下经济的不易，作为有房子的房东和需要房子的租房人，互相理解，相互帮助，各自退让一下，争取达到双赢的局面。