昆明高新区搬迁马金铺「国企还是央企」

互联网 2023-01-31 17:53:57

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在停摆一年多时间后,恒大2021年落子昆明呈贡马金铺的项目,被央企中国五矿集团旗下五矿信托慧眼相中,并已全面接盘。

这是恒大在昆10余个停摆项目中,首个找到新东家、新出路、新模式的项目。

五矿信托对项目进行新一轮升级后,于8月对项目启动复工复产,新项目以“云麓湾”之名于10月25日全新亮相。

原恒大马金铺项目由此涅槃重生。

项目实景

央企中国五矿

新问题接踵而至,五矿是谁?来自何方?

谈及母公司中国五矿集团,项目有关负责人可谓是底气十足。

成立于1950年的中国五矿集团,是中央直接管理的国有重要骨干企业。

成立至今,72年时间里,中国五矿发展主要经历了三个阶段:

自成立至改革开放前,中国五矿作为专业贸易公司,是新中国从事金属矿产品、五金制品及建材等进出口贸易的主渠道;

改革开放后,中国五矿在市场经济中探索多元化、实业化发展道路,是中国最早“走出去”的企业之一;

如今的中国五矿,围绕金属矿业、开启了以重组并购为主要特征的战略转型,特别是2015年与同为世界500强企业的中冶集团进行战略重组,在全球率先打通从资源获取到勘探勘查、设计施工、采矿选矿、冶炼加工、贸易物流的全产业链通道,企业规模更大、业态更丰富、抗风险能力更强。

中国五矿拥有以金属矿产、冶金建设、贸易物流、金融地产为“四梁”,以矿产开发、金属材料、新能源材料、冶金工程、基本建设、贸易物流、金融服务、房地产开发为“八柱”组成“四梁八柱”体系。

截至2021年底,中国五矿资产总额超过1万亿元,拥有8家上市公司,包括中国中冶、五矿资本、中钨高新、株冶集团、长远锂科、五矿资源、五矿地产等。

世界500强排名中,中国五矿排名58位,居央企前列。

而五矿信托其实就是中国五矿旗下企业。

为一个央企铺陈如此多的过往,究竟有何用意?

只有深入了解马金铺区位以及项目本身后,我们得承认,对于精于矿藏的中国五矿人,其选项目的眼光确实不一样。

宝藏矿云麓湾

此次接手恒大马金铺项目,系中国五矿旗下五矿信托第一次进入昆明。

10月25日,五矿信托首次公布项目名,原项目已更名为“云麓湾”。

名字颇显诗意。

只是项目距昆明市中心30多公里且地处马金铺新区域,这难免让人心生疑惑,吸引央企中国五矿首子落定马金铺的秘密在哪里?

如果你了解昆明现行动态以及实地到访项目后,你会发现该项目的区位和生态资源,堪称是隐秘的宝藏盒。

继全面加入RCEP、且刚刚接手全面托管西双版纳磨憨口岸的昆明,已然成为国内首个拥有边境口岸的省会城市。

而在去年12月,昆明迎来重大利好:全长1035公里的中老铁路全面开通,中老铁路首站设在昆明,终点站老挝万象。

中老铁路零公里地标

截至今年9月1日,中老铁路累计发送旅客671万人次,累计运输货物717万吨。

依托中越铁路、中老铁路、昆曼公路、中缅铁路,云南已全面融入中南半岛经济走廊建设以及孟中印缅经济走廊建设,正在成为面向南亚、东南亚的前沿,而昆明就是其中的火车头。

如此多重利好叠加的当下,即便遇上不少地产人感受到“凄风冷雨”的深度调整期,于现在的昆明而言,不过是经历场洗礼而已。

当下及未来的昆明,只会越来越好。

昆明正在开发建设的马金铺片区,是昆明南扩进程中重点打造的产业带。

云麓湾项目所处位置为昆明呈贡高新东区门户位置,这里毗邻大学城,接驳梁峰路、高新大道、渔博路,并通过大渔互通与昆磨高速、汕昆高速路连通,30多公里里程,驱车三四十分钟,即可直达昆明市中心东风广场。

从项目地到昆明市中心,全程高速路,且全程免费。

项目紧邻的渔浦寒泉生态湿地公园,是已经建成并投入使用、面积逾千亩的市政公园。

渔浦寒泉生态湿地公园实景

时至十月,步入公园,这里层林尽染、小桥流水、花鸟鱼虫,应有尽有。公园里超大水景,与亭台楼阁、绿树草地等交相辉映,景美人少,环境清幽。

公园实景

公园实景

在一个超大水体公园旁安家,完善的公共配套、极度舒适的居住体验感和丰富的生态资源,让人心生感慨,只有眼光独到的五矿人才能寻宝于此。

渔浦寒泉生态湿地公园(在建项目为云麓湾)

当下重心保交楼

五矿信托在进驻项目后,对项目进行品牌、品质、体验、回馈等全新升级后,于今年8月复工复产,项目运营团队全部到位。

10月25日的项目现场,塔吊林立、工人忙碌,10余栋高层住宅建筑已全面封顶。

云麓湾项目实景

与云麓湾项目隔粱峰路相望的中华小学、高新二幼,书声琅琅。

整个云麓湾项目占地99.23亩,总建筑面积约22.37万方,共规划17栋高层、3栋商业、1个9班幼儿园。

项目实景

回溯过往,可以从中下梳理五矿信托进驻其中的时间线。

去年3月31日,项目15号、1号、3号、4号、5号等住宅楼获批预售证,项目于6月进入停滞停工阶段。

2022年1月16日,一则公告显示,恒大转让昆明恒拓置业有限公司100%股权,五矿信托全部接盘。

昆明恒拓置业有限公司,其实就是原林溪郡项目、现云麓湾项目开发商。

2022年10月25日,接手项目后的五矿信托首次公开露面。

五矿信托有关负责人表示,保交楼、稳民生是五矿信托进入项目后的重中之重。

目前,项目所有建筑已全面封顶,全新的示范区已完成升级改造。

项目实景

距千余亩的渔浦寒泉生态湿地公园不远,尚有云南省贵金属新材料产业园、昆明电缆集团、云南电力等多家企业环伺。

能看得出,一个正在发展的、全新的高新产业园区,正恰逢其时。

这里,公园是公园,产业是产业,居住是居住。