房屋买卖网签是什么意思「房产交易网签是什么意思」

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房屋买卖网签是什么意思？

房地产网签是什么意思？

在房地产领域，网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后会给一个网上签名号，用户可以通过网上签名号在网上查询。网上签约是为了让房地产交易更加透明，防止“一房多卖”，签订合同后可以撤销。一般的“网上签约”程序是:交易双方根据网上公布的商品房存款协议或买卖合同文本协商制定相关条款→房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同→双方签字(盖章)→在电子楼盘表上注明商品房已预订或签订。

在电子商务领域，也可以称为电子合同和网上签约。

未来，房地产开发企业在申请商品房预售许可证或申请新商品房所有权登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并提交相关信息和证明材料。市民可以随时上网查询。

网上签约和备案有本质区别。网上签约只是房地产管理部门为规范房地产企业规范房屋销售，防止开发企业盖板，多卖一房而建立的网络管理体系。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房的，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。本办法第十条还规定，开发企业应当与承包商签订商品房预售合同。预售人应当自签订之日起30日内，向县级以上人民政府房地产管理部门或者土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。

两者的共同作用是防止一房多卖。需要注意的是，网上签约没有备案的法律效力，只能达到备案的管理效果。网上签约后，要达到备案的法律效力，必须到当地房地产登记机构办理备案登记手续。

综上所述，在过去关注合同时，必须使用书面合同来证明双方的关系，但现在互联网的发展使许多文件成为数字状态，如房屋销售情节也可以通过网上签订合同来证明和记录。