验房小技巧「验房攻略」
最近很多人关注验房小技巧「验房攻略」，山东创新网小沐从网上搜集一些关于验房小技巧「验房攻略」内容，希望对您有用。
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买东西的时候我们都会看商品的质量和价格。而对于商品房这种刚需，房子没验或者没验好，后期出现问题，当开发商和装修公司相互推诿时，只会给业主造成困扰。所以，验房就变得十分重要。
那身边没有会验房的朋友怎么办？
钟祥的小伙伴不用担心啦！
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那不是钟祥的小伙伴怎么办？
不用着急！
拿好这份由鼎慕装饰钟祥鼎慕装饰_钟祥装修公司_钟祥家装网_钟祥房产网家装频道提供的验房清单，照着上面一个个勾选，也不用麻烦别人，要验哪些跟着表单走，你自己就是“验房师”！
超全表单，建议收藏！
《验房记录表》
业主名称： 房屋楼号：
验房日期： 验房人员：
文件：
1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□
2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□
3、 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□
备注：
门窗
1、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） 是□否□
2、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□
3、窗户玻璃是否完好？ 是□否□
4、窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是□否□
5、入户门开锁位置及周边是否有变形？ 是□否
6、入户门周边胶条是否脱落现象？ 是□否
备注：
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墙体
1、墙体是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□否□
2、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是□否□
3、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□
4、墙面是否有水滴、渗水的现象？（冬天房间里的墙面如果有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是□否□
5、墙体是否发现有外露钢筋、铁丝？ 是□否□
6、墙身处是否有隆起空鼓？用木槌或者空鼓锤敲打是否有空声？ 是□否□
备注：
鼎慕装饰验房
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天花板
1、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是□否□
2、厨房、卫生间、阳台顶面，外墙是否有水迹？ 是□否□
3、下水口是否有水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□否□
4、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
5、顶面是否有钢筋、铁丝外漏现象？ 是□否□
备注：
地面
1、检查地面有无空壳开裂情况？（如果有此现象要及时反馈开发商或者物业避免漏水） 是□否□
2、看地板有无大型钢筋外露现象？ 是□否□
3、检查卫生间、厨房、阳台地漏位置是否通水？ 是□否□
4、检查下水管地面处是否有开裂现象？ 是□否□
备注：
卫生间
1、是否有提前做试水测试（如果还未进行最少要在装修时测试避免发生漏水现象）？ 是□否□
2、水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□
3、下水管接口处是否有出现渗水现象？？ 是□否□
备注：
厨房
1、水、煤气表具是否齐全？ 是□否□
2、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是□否□
3、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□
4、水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□
5、厨房等是否有渗漏现象？ 是□否□
6、烟道管是否出现明显开裂、变形、防水脱离？是□否□
7、是否有提前做试水测试（如果还未进行最少要在装修时测试避免发生漏水现象）？ 是□否□
备注：
水
1、上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 是□否□
2、是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点） 是□否□
3、供水管的材质？（是否达到国家标准？可安全使用50年，并可净化管内水质） 是□否□
备注：
电
1、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 是□否□
2、户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是□否□
3、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是□否□
4、入户线是否是10平方入户线？ 是□否□
5、可视门铃是否有预留安装位置？ 是□否□
备注：
气
1、燃气是否已经开通？ 是□否□
2、煤气位置是否妥当？ 是□否□
3、煤气表是否以后会给业主安装？ 是□否□
备注：
管线
1、燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范） 是□否□
2、和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？ 是□否□
备注：
小编提醒：验房中有任何问题，都要在表单里填写清楚，例如：问题出现具体位置、面积大小、最晚解决时间等等，在验房单上填写清楚，一定要拍照或视频记录问题区域，再由开发商或物业和业主双方签字确认，一式两份，避免后续解决问题时麻烦。
需要表单的小伙伴可以点击下方链接哦~
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