西安排名前十的小区「2022中国最强物业排名出炉 西安这些小区厉害了」

互联网 2023-01-31 17:27:01

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买房前维权主要是为了交付、品质,而入住后的维权大部分是因为物业。真正关系到后期长长久久的居住体验的,还是要看物业。物业的重要性,相信买过房的朋友多少都有了解!

日前,《2022中国物业服务企业综合实力500强》榜单发布,很多西安人熟知的物业企业大多榜上有名。

碧桂园生活服务位居榜首,绿城物业排名第二,第三四五六名分别为:保利物业、招商局积余、龙湖智创生活、华润万象生活,第七到十则分别为:世茂服务、融创服务、金科智慧服务和旭辉永升服务。

榜单上有多家物业公司在西安也有落地项目,在业主眼里,这些物业的服务、管理确实不错,值得信赖,比如保利、龙湖、招商、融创、华润等。

优质的物业能够改善小区环境,提供好的服务,并且对小区房价有一定的推动性。疫情让业主和广大购房者更加认知到物业的价值。

哪个物业最好?每个人有不同看法,但既然能进入榜单前十必然有其过人之处。

碧桂园生活服务集团股份有限公司

碧桂园服务控股有限公司创立于1992年。公司业务涵盖住宅、商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校等多种业态。

已交付楼盘:碧桂园凤凰城(挂牌均价20925元/㎡)、碧桂园香湖湾1号(挂牌均价28857元/㎡)、碧桂园锦堂(挂牌均价19469元/㎡)、碧桂园阅江府(挂牌均价26958元/㎡)、碧桂园国湖(挂牌均价23236元/㎡)、碧桂园天玺(挂牌均价19208元/㎡)等。

在售新房:碧桂园高新云墅二期、碧桂园云府、碧桂园云顶

碧桂园云府建筑面积约112/137㎡准现房清盘中,碧桂园高新云墅二期位于丝路科学城,目前120-141平米房源在售,均价23407.95元/㎡,产品更偏向于刚改客群。最大楼间距达到约120m,二期园林打造有1.4万㎡社区中央景观花园,配备会所面积约1000㎡,设置游泳、健身、瑜伽功能区等。

保利物业服务股份有限公司

保利物业服务股份有限公司简称保利物业,于1996年6月在广州成立,是保利发展控股集团旗下控股子公司。截至2022年6月,公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的206个城市,在管面积达5.23亿平方米。

保利物业发展股份有限公司陕西分公司,成立于2012年7月14日,是保利物业旗下的全资分公司,公司专注于从事物业管理专业化服务。

已交付楼盘:保利·爱尚里(挂牌均价20049元/㎡)、保利·心语花园(挂牌均价20726元/㎡)、保利·金香槟(挂牌均价15767元/㎡)、保利·曲江春天里(挂牌均价23468元/㎡)、保利·拉菲公馆(挂牌均价21794元/㎡)等。

在售新房:保利锦上、保利天汇

保利天汇11月11日摇号,为项目首开,房源面积123-182㎡,均价26102.50元/㎡。项目从地段上来看,属于软件新城比较核心的位置了。配套方面,周边图书馆,高新国际会议中心,公园,学校都有。

项目附近的附近苏宁云著,天地源云水天境项目都已经卖完;另外,软件新城整体产品改善,大面积、高总价是显著特征,保利天汇的面积段对刚改比较友好。同时,保利天悦在西安有很好的交付口碑和二手房价格预期,保利天汇又是在高新热门区域,自面世以来关注度一直较高。

招商局积余产业运营服务股份有限公司

招商局积余产业运营服务股份有限公司(简称“招商积余”),是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业,控股股东为招商蛇口。

已交付楼盘:招商雍景湾(挂牌均价22106元/㎡)、招商臻观府、招商依云曲江(挂牌均价21664元/㎡)

在售新房:招商央畔、招商央玺、招商西安序

这三个项目中,招商央玺和招商西安序都是纯改善盘,而招商央畔更偏向首次置业和首改购房者。

招商央畔目前105-120㎡三室房源在售,精装修均价15500元/㎡,距离保税区地铁口约500米,自带约5000平幼儿园,北侧规划约124亩教育用地(已批复待定学校)、周边区域共享陆港第一小学、陆港第二小学、西安市第六十四中学,预计2023年底交房。

龙湖智创生活

凭承龙湖集团“善待你一生”的价值主张,龙湖智创生活致力于通过优质的服务和智能的生活方式,实现人与空间的更好连接与融合;将“空间即服务”作为核心理念,受益于“一个龙湖”生态体系,制定六级服务标准(珑之名、尊享、乐享、惠享、商写与城市服务),截止2022年4月30日,管理遍布全国95个城市的960个住宅项目,在管建筑面积达到2015亿㎡。

已交付楼盘:龙湖源著(挂牌均价27631元/㎡)、龙湖花千树(挂牌均价22002元/㎡)、龙湖紫都城(挂牌均价26005元/㎡)、龙湖水晶郦城(挂牌均价17923元/㎡)、龙湖紫宸(挂牌均价23941元/㎡)、龙湖天钜(挂牌均价32945元/㎡)等。

在售新房:龙湖青云阙、龙湖云璟、龙湖景粼玖序

龙湖青云阙项目位于高新丝路科学城,目前三期尚府在售,房源面积127-247㎡,毛坯均价约2.56万/㎡,位于高新区CID核心建筑未来之瞳旁,是高新CID目前唯一的纯洋房,也是西安第四代住宅、空中院落的代表产品。

华润万象生活有限公司

已交付项目:华润置地曲江九里(挂牌均价24510元/㎡)、华润置地未来城市(挂牌均价20123元/㎡)、华润二十四城(挂牌均价16411元/㎡)、华润置地悦府(挂牌均价33936元/㎡)等

在售新房:华润港悦城悦颂、华润置地紫云府

华润港悦城悦颂将于11月11日登记,产品为洋房 小高层,最低均价约13391元/㎡。公示户型面积区间约90-164㎡。

地铁有14号线港务大道站、贺韶站;教育方面,一路之隔陆港第五小学(在建中)、北侧有中学教育用地、自带幼儿园;生态资源有奥体中轴生态公园、启航公园。

融创服务控股有限公司

融创服务控股有限公司拥有国家一级管理资质,以“至善·致美”为服务理念,截至2022年6月30日,合约面积3.78亿方,覆盖164个城市,合约项目2076个,服务超百万客户。服务业态涵盖住宅、商写、城市服务、案场、医院、学校、产业园等。

在住宅服务领域,融创服务在归心服务的基础上升级提出“归心全生活服务体系”(悦居、悦享、悦邻、悦身、悦心)。

已交付项目:融创揽月府(挂牌均价33488元/㎡)、融创星美御(挂牌均价33770元/㎡)等

在售新房:融创望江府

融创望江府作为少数距离奥体中心最近的项目,逢开必摇,据悉,项目即将推出全新产品融创望江府峯江,号称有西安首个专利著作户型,将于11月12日发布。

写在最后:

俗话说得好,买房一阵子,物业服务一辈子。

买房时如果两个楼盘房价、配套、产品等都相差不多,那么一定要选择品牌物业的项目,优质的物业不但可以提升居住的舒适度,还是后期小区保值升值的有力支撑。

你是这些小区的业主吗?你觉得你家物业怎么样呢?欢迎在评论区留言告诉我~