电商时代投资商铺是否值得投资「目前商铺投资是否合适」

互联网 2023-05-07 10:57:45

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1 稳定无风险

相对于股票,基金,等高风险投资,商铺无疑是相对最稳定的,身边有个朋友,因为执着于炒股,原本美好的家庭,最终妻离子散,股市有赚钱的,毕竟是少部分人,这个年代定期存款的意义已经不是特别大了,银行中长期年化3.5%,已经算是很高的利率了,都抵不过通货膨胀。

2动态收益率

商铺传统的投资回报算法是,年租金和总投资的比,这种只能算是静态投资回报率,也是投资商铺稳定的一种收益模式,如投资100万的商铺,一年租金5万,收益率就是年化5%。

商铺每年3%的增值预测

商铺本身属于不动产,随着不可再生资源土地的稀缺,地价的上涨也是趋势,大宗商品,原油 铁矿石,的价格连年上涨,本身的建筑成本是上升,商铺自身价值也是稳步提升的。

3稀缺

我国的国情是人多地少,用7%的土地养育着21%的人口,国家要保18亿亩耕地红线,每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。今年整个用地指标和去年基本持平,但国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例,尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升,这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去。以后的商铺会越来越少。

4很多行业电商无法替代

有很多行业,是电商行业永远无法真正代替的,如理发,美容,餐饮业等服务行业,还是需要实体商铺去经营,电商永远给不了我们逛街的感觉。

实力允许的朋友们可以放心大胆的投资商铺,短期稳定抗通货膨胀,长期肯定是稳赚不赔的。