农业服务业波澜壮阔 襄阳新发地润物无声

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北京新发地

芝加哥期货交易所

德国柏林果蔬博览会

鹿特丹国际物流港

北京新发地81个“单品大王”总部亮相

襄阳新发地组织商户进京参加国际果蔬展览会，为商户打开产品直销北京甚至国外的大门

俄罗斯采购商和襄阳新发地商户参观北京新发地

襄阳新发地物流车辆开进市场

北京新发地董事长张玉玺

华默

三大产业，相互依赖，相互带动和促进，人类文明发展进入了前所未有的服务业主导GDP的时代。

中国正在大力发展服务业，其中，农业现代服务业的发展使得我国农产品的国际竞争力大幅提升。农业服务业随着越来越发达的物流不断发展壮大，并在当今形势下，成为区别于工业服务业的一片“蓝海”，成为炙手可热的朝阳产业。

新发地，正在这片“蓝海”中乘风破浪，为农产品专业市场保驾护航。

而7月2日开盘的襄阳新发地，携“北-上-襄”三极的关键节点及襄阳天然产业优势，在全国农贸流通体系中落下制胜一子，以“区域稀缺的农业产品产权商铺”为襄阳经营户、投资者们，提供了一条切合实际发展脉络的事业成长之路、一片随朝阳产业而来的财富洼地。而且，它将依托新发地26年的成功市场运作经验、全国市场、全球农副产品流通大平台，以农贸第四代商业模式引领襄阳农贸产业升级，实质性地推动农副产品的快速市场化，助力汉江流域农副产品流通全国乃至全球。

让我们由国际农业服务业波澜壮阔的全景，及中国农业服务业主体——新发地，再及落子襄阳、辐射中原乃至全国、全球的襄阳新发地近景，来一探构建农贸大平台、引领产业大升级的大手笔运笔脉络。

波澜壮阔的全球农业服务业大场景

欧洲的鹿特丹港，亚洲的新加坡港，国内的青岛、连云港、天津三大港口，每天大量的农产品在这些繁忙的世界级贸易和配给中心交汇，进行储运和再加工，提高附加值，然后通过多种物流渠道送到全球目的地。全球优质的农产品与世界各地消费群，由全球农业服务业网络联系起来。

镜头转向北美。芝加哥期货交易所是当前世界上最具代表性的农产品交易所，除提供玉米，大豆、小麦等农产品期货交易外，还提供农产品、金融及金属的期权交易。芝加哥期货交易所的玉米、大豆、小麦等品种的期货价格，不仅成为美国农业生产、加工的重要参考价格，而且成为国际农产品贸易中的权威价格。

世界最大的专业果蔬展——柏林国际果蔬展，是世界首屈一指的新鲜产品和物流展会，为果蔬行业的各个领域提供涵盖整个供应链的展示机会，全球近百个国家的行业领军企业和人士纷纷来追求最大参展效率，追求最为集中的国际新鲜产品交易，寻找新产品、建立新的贸易联系、拟定新的贸易协定。展会也极大地促进了德国现代农业的发展，保证了农产品流通和国际贸易的进行。

世界上每时每刻都在繁忙运行的国际物流网，农贸物流作为其中的重要组成部分，绘就了一幅波澜壮阔的全球农业服务业大图景。

新发地，中国农业服务业皇冠上的璀璨明珠

镜头摇回国内，真正参与到国际农业物流大潮中、作为重要的全球农贸战略合作者的中国农业服务业皇冠上的璀璨明珠，无疑是新发地。“新发地”，中国农产品的代名词，秉承“新发地，新农贸，新农业，新未来”的宏伟发展目标，以“彻底改变我国农业和农贸流通落后、低效的现状”为己任，发展成为首都名副其实的“菜篮子”和“果盘子”，我国乃至亚洲交易规模最大的专业农产品批发市场，在世界同类市场中具有很高的知名度和影响力，树立了代表中国农贸市场风貌的一面旗帜。

作为中国农贸行业的龙头品牌，新发地引领全国，在全国拥有20家农贸市场，并与全球46个国家和地区达成了全球战略合作伙伴关系，年交易额超3000亿元，连续13年位居全国农产品批发市场第一、亚洲第一、世界第二。

28年来，新发地用双脚书写了农业服务业的精彩内容。它拥有了17000多家商户、3000多家配套服务商家，包括700多家电商、2000多家物流、10多家银行、20多家贷款公司、3家会展公司、20多家宾馆、600多家餐饮，还有医院、住宅、休闲及工商、税务、质检、公安等职能机构，一起提供完善的配套服务。

1万多个日日夜夜，新发地已经孵化出年交易额过亿元的商户100多家、过千万元的1000多家，推出了81个单品经营大王，帮助商户做大做强，把名优农产品货通全国、全球，形成了以蔬菜、果品批发为龙头，肉类、粮油、水产、调料等农副产品综合批发交易格局，尽显农业服务业之丰富多彩。

襄阳商户搭乘全国农业产品流通体系

襄阳，是湖北省唯一的百亿斤粮食生产大市、国家现代农业示范区，是湖北有地位、全国有影响的农业大市；是全国十大夏粮主产区和20个商品粮基地市之一，是全省第一粮食大市、畜牧生产大市、农产品加工大市。

深厚的农业基础，催生了襄阳这个国内的农贸大市，农贸发展潜力惊人，从事农贸相关的商户上百万。近年来，随着国家农贸产业的快速发展，襄阳农贸产业也迎来了新一轮发展的春天和无穷潜力。

与此同时，襄阳的农业服务业发展滞后，跟不上产业的发展步伐，也制约了农贸商户的发展。

襄阳的农业服务业亟待进行跨越式发展。农业服务业发展了，可以做大襄阳农业和襄阳GDP。第三产业尤其是生产性服务业的跨越式发展，是每位襄阳商户的机遇与平台。

作为引领全国农贸产业发展的新发地，因势布局襄阳，投资20个亿，建设襄阳新发地项目。这是新发地目前在全国启动投资建设20个分市场中的第16个，坐镇汉江生态经济中心，抢占3000亿农贸大市场，打造“永不落幕的国际销展之都”。全国农业产品流通体系也随之落子襄阳。

襄阳新发地——华中一站式农副产品的交易航母、襄阳农业由大变强的引爆点、“北京-上海-襄阳”农贸流通三极的关键节点！

襄阳新发地地处航空路和内环路交会处，毗邻襄阳东站、襄阳机场、未来的高铁站，地理位置十分优越。项目总占地面积723亩，总建筑面积50万方，包括农批城和物流园两个园区，将规划建设成集水果、蔬菜、水产、海鲜、禽蛋、食品干调、厨具日杂、茶叶、包装、肉类、物流、粮油等十二大业态和商务、办公、生活、购物、会展、运营管理、电子交易、金融服务、品牌管理、仓储物流等十大功能于一体的农副产业综合体。

依托襄阳及周边地区的资源优势和市场辐射中心的物流交通优势，顺应国家农贸发展结构调整、产品升级的历史机遇，全力推动中国农贸市场的升级换代。它的成功将有力带动地方经济发展，拉动就业和促进相关配套行业的蓬勃发展，为促进农产品流通方式变革和农业产业化发展做出积极的贡献。

区域稀缺的农业产品产权商铺

旺市必然

经营户和投资者选择襄阳新发地，都是因为他们看到了“区域唯一的农业产品商铺”“襄阳独此一家，别无分店”所昭示的前景。

襄阳农副市场唯一的独立产权、3倍金融的经营扶持、全国的渠道网络体系、方圆5至8公里百万人口以上的日常用品及农副产品一站式采购平台，这是经营户和投资者选择新发地的主要理由，也将实质性推动汉江流域农副产品流通全国乃至全球。

首先，襄阳新发地现实区位及由此带来的市场体量，有力地保障了经营户和投资者收益。

襄阳新发地方圆5至8公里内，北边机场区域，南边东津新区、东津高铁小镇，东边襄阳东高速出口区域，西边襄州，乃至二汽新区、深圳工业园，构架起一个超过百万人口的消费市场。这些区域内的大量菜市场、超市、单位食堂，需要就近到一个农副产品批发城来集中采购，货品充足、物美价廉也将吸引附近消费者来习惯性、集中性批发。

襄阳新发地现阶段立足于农批城现实区位，利用好区位市场优势，服务好经营户，让经营户在这个百万人口以上的大消费市场里实现财富成长，做好量的积累，并以支撑100亿元以上的市场实现质的变化，真正做到在汉江流域的辐射力，助力汉江流域中心城市建设。

其次，认购襄阳新发地的投资者普遍提及的都是其商铺拥有100%独立产权，从根本上保障了投资者的权益。而且，投资者认购商铺后，可以自行决定自营或出租，根据市场发展调整，降低投资风险，最大化收益。

襄阳新发地的商铺堪称“第六代农贸旗舰典范”，均为双首层设计，200米高架桥连接会展中心、交易区及电子交易中心，形成车对铺、车对车的零转运，从小会展变成大会展的新模式；采用连廊设计，汽车直接通达二三楼，铺铺临街，确保360度无商业死角；商铺面积32—1000㎡，均为独立产权，全框架结构，可自由组合、灵活分割，实现“小投资，大回报”；商铺层高5.6米，业主可自由分割上下两层，下层做商品展示与交易，上层办公、仓储，实现超值商业空间，买一层得两层使用面积。

再次，新发地代表着全国流通体系，代表着进入“更大批发商”的商圈，更代表着整个农贸产业。

新发地是真正意义上的批发商商圈，其上游面对的工厂、一级批发商、总经销等，下游直接对接分销商。襄阳新发地的经营户，更多渠道为保障经营户利益服务。新发地为入驻商户的产品提供推广服务，对入驻商户免费对接新发地全国20个分市场，帮助解决销售问题，免租期内免费加入电子商务交易平台及新发地商会。“对接新发地，就是融入了全国20个市场，就等于对接了整个农贸产业”。

新发地的“渠道优势”，来源于北京新发地全国20座农批市场流通体系，46个国家农贸战略合作伙伴关系。“没钱、没货、买不到、卖不掉，找新发地”被证明在农贸行业行得通。

最后，襄阳新发地的投资者还可以享受“带路基金”、融资担保等金融服务，确保商户资金充足，如“投一得三”为投10万元首付，银行贷10万元，公司贷款20万元，用于经营户对所购的店铺进行装修、入驻和进货。目前，企业及商户租赁入驻襄阳新发地，可享受“交纳1万元保证金，签3年租赁协议，免2年商铺租金”的优惠政策；购买商铺的商户，可享受“认筹2万抵5万，10万抵15万”的优惠政策。

2015年，襄阳新发地联合工商银行成立了2亿元的农副产业基金，采用仓单质押，产业用户九成按揭，十倍授信等金融服务，创建金融、信息、流通等多功能于一体的综合交易平台，组织引导襄阳的麦冬、花生、芝麻、大头菜、茶叶、猪肉、牛肉、水产品、林产品等“十大农副产品”，进入全国的20多家批发市场和46个国家的贸易体系，推动“农副产品 批发市场”的传统流通模式向“金融 产品 市场”的现代流通模式转型，助力襄阳成为汉江流域农副产品商贸流通中心。

商户做强做大是必然

襄阳新发地的硬件是“区域唯一的农业产品商铺”，视商户为市场主体、做好“一站式、保姆式”服务、整合市场和社会资源共同打造生活性服务业，则是其以先进理念指导专业市场建设、为市场发展保驾护航的软件。

经营十二大业态的2000多家商户、提供配套服务的1000多家服务类商户，实现了“市场主体是商户”落地，实现了“企业为企业服务”的良性循环互动，共筑市场强劲的影响力。

襄阳新发地这一农副产业综合体，集水果、蔬菜、水产、海鲜、禽蛋、食品干调、厨具日杂、茶叶、包装、肉类、物流、粮油等十二大业态，商务、办公、生活、购物、会展、运营管理、电子交易、金融服务、品牌管理、仓储物流等十大功能于一体。

届时，襄阳新发地形成涵盖十二大业态经营，贸易渠道、金融、会展、物流、仓储、配送、居住等服务的先进交易平台，聚集形成3000家以上的服务业商户集群，实现产品、服务和市场，对辐射范围的完全覆盖，并将发展触角延伸至全国、全球。

资金、渠道、服务，一个都不能少。新发地携手1000多家企业一同为商户和投资者服务，必能“让商户发财，求市场发展”，实现生产性服务业的跨越式发展，让商户做强做大成为必然，让农业服务业与商户的发展齐飞，襄阳的GDP必将日新月异。责任编辑：陈忱